河源之窗

     前不久，杨先生夫妻俩各自从所在的公司里领到了年终奖。有了这笔收入后，夫妻俩打算在市区购买一套商品房。但马上要过春节，特别是在国家出台一系列调控措施，他们不知道在这个时间购房合不合适，在这个时间购房有什么利弊？

    带着杨先生的问题，记者近日走访了市区多家楼盘。

少数商家不看好春节楼市

    春节期间一直是人们集中消费的时段，各行各业都会比平时兴旺很多。楼市会不会也兴旺起来呢？
    记者在采访时了解到，市区部分商家不看好春节楼市。市区建设大道某楼盘售楼部有关负责人表示，过年是人们资金最紧张的时候，人们往往不肯为买房而付出一大笔开销，这一消费习惯注定了春节楼市难以兴旺。另外，还有开发商表示，春节一直不是楼市的销售旺季，春节前，各行各业都比较忙，基本上没有时间去看房购房。加上之前国家出台了一系列调控措施，抑制了人们的投资行为，楼市要兴旺起来，还得等到春节过后。

多数商家备战春节楼市

    虽然有一些商家不看好春节楼市，但市区多数楼盘还是对春节楼市有信心，并开始做好备战工作。

    “如果没有信心，就不会在春节前加大力度推动第一期最后一幢楼的建设了。”东江首府有关负责人说。据介绍，东江首府为了迎接春节楼市，第一期的最后一幢楼提前３８天完工，目前已经全面对外销售。该楼盘有关负责人表示，相对于其他节假日，春节将有更多的外出成功人士回乡，该公司将抓住这个有利时机，希望有一波销售高潮。

    对于市民不愿在春节前出一笔钱去购房这个问题，该负责人表示，随着经济的发展，人们生活水平日益提高，这一观念已经改变，从近期消费者的反应来看，顾客在春节期间消费的欲望还是比较强的。
    雅居乐销楼部有关负责人表示，河源是一个很大的劳动力输出市场，外出创业的人也很多，因此春节前，将有一大批外出人士返乡，为商家提供潜在的市场。针对春节前的回乡潮，该公司推出２０套性价比极高的精选单位。同时，该公司将在春节期间开展“千人盘菜宴”、“２００８福联会”等大型活动，让顾客感受浓浓的乡情。

    万隆公园壹号售楼部有关负责人表示，该公司看好春节的楼市。春节期间，万隆公园壹号将推出一批户型和朝向好的保留单位。

业内人士建议：

利用长假 好好选择

    虽然今年针对房地产行业出台了一系列调控措施，但河源楼市并没有出现较大波动，商家也没有多少让利活动。但在春节前，许多商家表示将以优惠的折扣回馈消费者。东江首府有关负责人表示，消费者于１月８日至１８日到该楼盘购房将享受开盘折扣。雅居乐、万隆公园壹号等售楼部有关负责人表示，春节期间也将通过优惠活动来回馈消费者。

    除了优惠活动，业内人士还表示，到了年终，各楼盘已经纷纷完工，大部分已经是现楼，消费者在购买时可以清楚地看到外立面及样板房，而不只是通过模型来了解楼盘。因此，消费者在选择心仪的楼盘上更有优势。

    雅居乐、东江首府、万隆公园壹号等楼盘的有关负责人还对春节期间购房的消费者提出建议。

    雅居乐售楼部有关负责人表示，春节前后购房，要了解楼盘社区配套规模，住在这样的社区有什么好处，是否适合自己以后的生活方式，要选一套性价比高的房子。

    东江首府有关工作人员表示，明年开始五一长假取消，春节就是一年中少有的长假，市民可以利用这个长假好好选择一套适合自己的房子。由于春节时间多，购房时不用急着出手，可以一家老小认真选择，到楼盘的周边看一下环境是否安静，也可以在晚上去看一下房子的采光条件如何。同时还要多考虑一下开发商的信誉，对其以后的开发情况进行多一些了解。

    万隆公园壹号售楼部有关负责人表示，由于国家对房地产的调控措施抑制了投资客户的步伐，目前整个河源的楼市比较平稳，如果是刚性需求，在楼市平稳时出手比波动时出手更有利。