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办事指南
房屋权属登记
政策依据：
《中华人民共和国城市房地产管理》
《城市房屋权属登记管理办法》
行政审批类型及权限:
类型： 核准
权限： 对依法享有房屋所有权的法人、其他组织和自然人提出的房屋权属申请进行核准登记(包括房屋初始登记、买卖、赠与、交换、继承、析产、分割、合并或者房地产现状变更)。 政审批类型为核准，权限为对有关当事人提出的房屋权属申请进行核准登记。
申请人资格及条件：
房屋权属登记由权利人（申请人）申请。申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。申请人为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请。房地产是共有的，由共有人共同申请。申请人可以委托代理人申请，但必须提供经公证的书面委托书。
所需资料：
一、房地产初始登记
（一） 私人房产
1、申请书；
2、建设用地规划许可证；
3、建设工程规划许可证及红线图；
4、建设工程规划验收合格证；
5、国有土地使用证；
6、建筑工程施工许可证；
7、私人房屋建筑工程竣工验收证明书；
8、人民防空工程建设许可证（2001年6月21日起）；
9、居民身份证复印件（原件核对）；
10、白蚁防治预防证（2002年8月1日起）；
11、图纸。
（二） 单位房产
1、申请书；
2、建设用地规划许可证；
3、建设工程规划许可证及红线图；
4、建设工程规划验收合格证；
5、工程竣工验收备案表；
6、国有土地使用证；
7、建筑工程施工许可证；
8、人民防空工程建设许可证（2001年6月21日起）；
9、白蚁防治预防证（2002年8月1日起）；
10、单位法人营业执照复印件、法人代表身份证复印件（原件核对）；
11、投资项目登记备案证或有关文件（2003年3月6日）。
12、图纸；
13、商品房应提供房地产开发资质等级证书复印件（原件核对）。
二、房屋变更登记
1、申请书；
2、房地产权证或房屋所有权证及国有土地使用证；
3、居民身份证复印件（原件核对）；
4、单位法人营业执照复印件、法人代表身份证复印件（原件核对）；
5、有关文件证明；
6、图纸。
三、房屋买卖
（一） 商品房转移登记
1、申请书；
2、商品房权属证明书、商品房质量保证书、商品房使用说明书、
房屋交接单；
3、居民身份证复印件（原件核对）；
4、购房收据或发票；
5、开发单位授权委托书、法人代表证明书；
6、有关证明文件；
7、合同书一式三份。
（二）二手房交易
1、申请书；
2、房地产权证或房屋所有权证及国有土地使用证；
3、居民身份证复印件（原件核对）；
4、合同书一式三份；
5、有关证明文件。
四、房屋赠与
1、申请书；、
2、房地产权证或房屋所有权证及国有土地使用证；
3、居民身份证复印件（原件核对）；
4、赠与公证书。
5、有关证明文件
五、房屋继承
1、申请书；
2、房地产权证或房屋所有权证及国有土地使用证；
3、居民身份证复印件（原件核对）；
4、继承权公证书；
5、有关证明文件。
六、房屋交换
1、申请书；
2、双方房地产权证或房屋所有权证及国有土地使用证；
3、双方居民身份证复印件（原件核对）；
4、交换协议书。
5、有关证明文件。
八、遗失登记
1、申请书；
2、居民身份证复印件（原件核对）；
3、遗失声明（《河源日报》刊登一个月内无异议）；
4、具结书；
5、国有土地使用证（原系房屋所有权证的）。
九、房屋注销登记
1、申请书；
2、房地产权证或房屋所有权证；
3、居民身份证复印件（原件核对）；
4、申请书。
办事流程：
1、行政服务中心窗口（初始登记）、房管局交易大厅窗口（交易等）收件
2、现场测量、查勘
3、初审
4、复审
5、终审
6、计价
7、收费
8、缮证
9、发证
办事流程图：
一、初始确权登记程序(单位、个人)
备件申请→登记收件→勘丈绘图→审批→计价缮证→缴费发证→归档
二、转移登记程序
（一）房屋买卖、商品房交易
审查权属→填表申请→登记收件→勘丈绘图→交易监证→审批→计价缮证→缴费发证→归档
（二）赠与、继承、分家析产、交换
审查权属→填表申请→登记收件→现场勘查→审批→计价缮证→缴费发证→归档
三、变更、分割、换发登记程序
审查权属→填表申请→登记收件→现场勘查→审批→计价缮证→缴费发证→归档
四、遗失补证办理程序
登报声明备件→申请→备案查档→登记收件→勘丈绘图→审批→计价缮证→缴费发证→归档
五、注销登记程序
备件申请→现场勘查→审批→注销产权证→归档
承办科室：
产权登记所 联系电话:0762-3883161
交易所 联系电话:0762-3883487
工作时限：
自受理登记申请之日起，初始登记60个工作日；其他登记30个工作日。
收费情况：
详见收费标准项
获得行政审批的凭证：
颁发《房地产权证》、《房地产共有权证》
表格下载：
1、房地产权登记审批书
2、法定代表人身份证明书
3、商品房合同模板
4、委托书及证明书
5、具结书
《中华人民共和国城市房地产管理》
《城市房屋权属登记管理办法》
行政审批类型及权限:
类型： 核准
权限： 对依法享有房屋所有权的法人、其他组织和自然人提出的房屋权属申请进行核准登记(包括房屋初始登记、买卖、赠与、交换、继承、析产、分割、合并或者房地产现状变更)。 政审批类型为核准，权限为对有关当事人提出的房屋权属申请进行核准登记。
申请人资格及条件：
房屋权属登记由权利人（申请人）申请。申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。申请人为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请。房地产是共有的，由共有人共同申请。申请人可以委托代理人申请，但必须提供经公证的书面委托书。
所需资料：
一、房地产初始登记
（一） 私人房产
1、申请书；
2、建设用地规划许可证；
3、建设工程规划许可证及红线图；
4、建设工程规划验收合格证；
5、国有土地使用证；
6、建筑工程施工许可证；
7、私人房屋建筑工程竣工验收证明书；
8、人民防空工程建设许可证（2001年6月21日起）；
9、居民身份证复印件（原件核对）；
10、白蚁防治预防证（2002年8月1日起）；
11、图纸。
（二） 单位房产
1、申请书；
2、建设用地规划许可证；
3、建设工程规划许可证及红线图；
4、建设工程规划验收合格证；
5、工程竣工验收备案表；
6、国有土地使用证；
7、建筑工程施工许可证；
8、人民防空工程建设许可证（2001年6月21日起）；
9、白蚁防治预防证（2002年8月1日起）；
10、单位法人营业执照复印件、法人代表身份证复印件（原件核对）；
11、投资项目登记备案证或有关文件（2003年3月6日）。
12、图纸；
13、商品房应提供房地产开发资质等级证书复印件（原件核对）。
二、房屋变更登记
1、申请书；
2、房地产权证或房屋所有权证及国有土地使用证；
3、居民身份证复印件（原件核对）；
4、单位法人营业执照复印件、法人代表身份证复印件（原件核对）；
5、有关文件证明；
6、图纸。
三、房屋买卖
（一） 商品房转移登记
1、申请书；
2、商品房权属证明书、商品房质量保证书、商品房使用说明书、
房屋交接单；
3、居民身份证复印件（原件核对）；
4、购房收据或发票；
5、开发单位授权委托书、法人代表证明书；
6、有关证明文件；
7、合同书一式三份。
（二）二手房交易
1、申请书；
2、房地产权证或房屋所有权证及国有土地使用证；
3、居民身份证复印件（原件核对）；
4、合同书一式三份；
5、有关证明文件。
四、房屋赠与
1、申请书；、
2、房地产权证或房屋所有权证及国有土地使用证；
3、居民身份证复印件（原件核对）；
4、赠与公证书。
5、有关证明文件
五、房屋继承
1、申请书；
2、房地产权证或房屋所有权证及国有土地使用证；
3、居民身份证复印件（原件核对）；
4、继承权公证书；
5、有关证明文件。
六、房屋交换
1、申请书；
2、双方房地产权证或房屋所有权证及国有土地使用证；
3、双方居民身份证复印件（原件核对）；
4、交换协议书。
5、有关证明文件。
八、遗失登记
1、申请书；
2、居民身份证复印件（原件核对）；
3、遗失声明（《河源日报》刊登一个月内无异议）；
4、具结书；
5、国有土地使用证（原系房屋所有权证的）。
九、房屋注销登记
1、申请书；
2、房地产权证或房屋所有权证；
3、居民身份证复印件（原件核对）；
4、申请书。
办事流程：
1、行政服务中心窗口（初始登记）、房管局交易大厅窗口（交易等）收件
2、现场测量、查勘
3、初审
4、复审
5、终审
6、计价
7、收费
8、缮证
9、发证
办事流程图：
一、初始确权登记程序(单位、个人)
备件申请→登记收件→勘丈绘图→审批→计价缮证→缴费发证→归档
二、转移登记程序
（一）房屋买卖、商品房交易
审查权属→填表申请→登记收件→勘丈绘图→交易监证→审批→计价缮证→缴费发证→归档
（二）赠与、继承、分家析产、交换
审查权属→填表申请→登记收件→现场勘查→审批→计价缮证→缴费发证→归档
三、变更、分割、换发登记程序
审查权属→填表申请→登记收件→现场勘查→审批→计价缮证→缴费发证→归档
四、遗失补证办理程序
登报声明备件→申请→备案查档→登记收件→勘丈绘图→审批→计价缮证→缴费发证→归档
五、注销登记程序
备件申请→现场勘查→审批→注销产权证→归档
承办科室：
产权登记所 联系电话:0762-3883161
交易所 联系电话:0762-3883487
工作时限：
自受理登记申请之日起，初始登记60个工作日；其他登记30个工作日。
收费情况：
详见收费标准项
获得行政审批的凭证：
颁发《房地产权证》、《房地产共有权证》
表格下载：
1、房地产权登记审批书
2、法定代表人身份证明书
3、商品房合同模板
4、委托书及证明书
5、具结书