河源之窗

近日采访多家地产中介获悉，今年春节期间，深圳租赁市场成交活跃，租金也比春节前有所上升。

    今年春节由于受雪灾的影响，大批务工者滞留深圳，一定程度上活跃了深圳楼市，尤其是租赁市场。据了解，除夕至年初二３天，大部分地产中介店面关门放假。记者从世华地产的地铺了解到，从初三开始，地铺陆续出现很多上门客，想赶在假期结束寻找合适的租赁物业。与春节前相比，租赁市场开始活跃，出现明显回暖，需求增多。通过网络、电话或者上门咨询等方式寻租的租客数量都明显增多，且多数是以换房为目的的上班族。供给方面，由于年前一段时间积累了大量的有效租盘，因此尽管租客的数量有明显增加，市场供给在短期依然能够满足需求。

    记者从福田区莲花北村的多家地产中介了解到，春节后，该小区物业的租金普遍上涨了，比节前至少高出１００元／月。景田片区的租金也普遍上涨，缇香名苑有部分一室一厅公寓的报价甚至超过了３０００元／月。

    世华地产分析人员指出，与租赁市场明显的升温相比，买卖市场显得比较低迷，依然没有呈现明显的回暖迹象，绝大部分买卖双方依然选择观望，等待市场进一步明朗。与年前的降价急卖相比，春节后卖家心态相对比较平稳，由于对３月份的市场回暖抱有很大希望，并不急于脱手。值得一提的是，在这种心态的影响下，少数物业的业主甚至在假期尾声抬高放盘价格。以都市花园一套物业为例，春节前，业主报价６５万元，还能接受小范围的议价空间；但是春节刚过，业主报价立刻上涨为７０万元。不过分析人员指出，就目前来说，此类业主只是个例，绝大多数业主放盘报价还是比较谨慎的。