河源之窗

    房价上涨这一目前老百姓所关注的话题，是今年全国两会代表委员们最为关注的民生话题之一，他们结合自身经历和立场，提出了自己的看法和解决建议。

根据自己的经济能力买房

    “调整房价，首先要分流购房者。”正在北京参加全国两会的全国政协委员、上海政协副主席周汉民在前日接受记者采访时表示，大可不必千军万马都走购房的路线，“刚刚毕业的年轻人可以先租房；经济不宽裕的市民可以购买经济适用房；有一定经济基础的白领可以根据自己的需要购买符合自己经济实力的小房型。”   

    周汉民表示，全国房价增长水平确实很高。其原因既有地价、建筑材料上涨等客观因素，也不排除开发商哄抬价格的主观因素。

根据自己的还贷能力买房

    “在住房问题上，一定要实事求是！”全国人大代表、上海复地集团主席郭广昌表示，政府应该做的是让那些真正住不起房子的老百姓有房住。所以，他主张目前政府应该大力发展廉租房。他认为，老百姓不要把期望值定得太高，政府很难立即让所有人都买得起房子。

    郭广昌说，从全世界来看，由政府出面保障低收入者住房是普遍的，我国过去也做了。但是，“我不赞同中低收入房建在非常好的地段，１００多平方米一套，还要人家买。”郭广昌说。对此，郭广昌进一步建议并解释说，目前应该首先解决让所有人能有房子住，而不是非得要求房子的所有权是他们的。而即便是买房也不要一窝蜂，“有条件的可以买好的，没条件的买差点的，一步步来。”

    对于未来房价的走势将如何演绎，郭广昌认为，房价长期的趋势是稳中有升，大跌的可能性不大，支撑这一看法的基础是我国人口多土地资源少这一长期瓶颈的存在。   

    “如果是我的朋友要我给个意见的话，我会告诉他，如果你能够确定你贷款后是长期有能力供得起房子的，那你现在就买。但是，我反对那些能力没到也盲目去买的，以及一些人过度投机。”郭广昌说。对于现在是不是房价的一个下降拐点，郭广昌认为这还要看多元博弈的结果。不过对于房市前期大涨过后，短期房价的走势，郭广昌则认为也要考虑其他因素，其中就包括今后中低价房如果提供的面和量能够加大的话，那么“水落船低”，是会带动那些像北京、上海等城市高价房价格的回落，从而对房地产市场起到一定的遏止作用。

    身为全国人大代表和房地产“业内人士”的双重身份，郭广昌最后建议，政府要加大财政投入，发展廉租房，房地产企业一定会对于政府相应的措施给予积极支持